Homes Lux

Świat nieruchomości, zarabianie, informacje oraz wiadomości!

Monday, March 18, 2019

,


Jak w 5 krokach zarobić 1+ milion złotych dzięki nieruchomościom?



Krok pierwszy: Kupno nieruchomości poniżej tej wartości.

W nieruchomościach znajdziesz nieruchomości, które czasem stają się niezauważone ... może nie są odpowiednio reklamowane, może nieruchomość jest w złym stanie, a może sprzedający ją wycenia, ponieważ POTRZEBUJĄ jej natychmiastowej sprzedaży - a to jest w miejscu, w którym przychodzisz. W nieruchomościach bardzo dobrze jest znaleźć nieruchomość o wartości 300 000zł - i kupić ją za 240 000zł. Dla Ciebie to dodatkowe 60 000zł wartości za zakup domu w pierwszej kolejności.

Krok drugi: Wyremontuj, aby zwiększyć zyski.

Z każdą zakupioną przeze mnie nieruchomością znalazłem sposób na jej wyremontowanie, aby ZWIĘKSZYĆ wartość… inwestowanie w nieruchomości daje Ci pełną kontrolę, aby w pełni przeanalizować transakcję i określić, ile pieniędzy ma zostać dokonanych, NAWET PRZED KUPOWANIEM. A wszystko to sprowadza się do zrozumienia wartości i oszacowania, ile warte będzie remonty.



Krok trzeci: wykorzystaj nie swoje pieniądze

Jeśli chodzi o kupowanie czegoś, dobrą wiadomością jest to, że nawet nie musisz wykorzystywać wszystkich swoich pieniędzy ... zamiast tego pożyczasz większość od kogoś innego! A OPROCENTOWANIE, KTÓRE PŁACISZ, JEST DOPUSZCZALNE W PRZYPADKU DOCHODU NA WYNAJEM!

Krok czwarty: długoterminowe trzymanie

W dłuższej perspektywie czasowej wartość nieruchomości powinna wzrosnąć wraz ze wzrostem popytu… a to oznacza, że ​​twoja nieruchomość jest warta WIĘCEJ niż za nią kupiłeś. ALE, ponieważ kwota kredytu pozostaje taka sama - oznacza to, że zyskujesz różnicę.


Krok piąty: CASHFLOW

Możesz inwestować swoje pieniądze i uzyskiwać zwrot zysku każdego miesiąca, gdy najemca płaci Ci czynsz. Z tego też powodu zacząłem inwestować przede wszystkim w nieruchomości… Chciałem tylko stabilnego dochodu, w którym nie musiałem aktywnie pracować, i chciałem, aby był on dość pasywny… i nieruchomości były do ​​tego idealne.
Im więcej pieniędzy zainwestujesz w nieruchomości, tym więcej pieniędzy uzyskasz, im więcej pieniędzy otrzymasz, tym więcej nieruchomości możesz uzyskać, co oznacza większy przepływ gotówki. To całkiem miłe.



Dzięki tym strategiom możesz zgromadzić 1 000 000zł lub więcej w nieruchomościach dzięki cierpliwości, zrozumieniu rynków i długoterminowej perspektywie inwestycyjnej!



,

Ty też widziałeś te domy które mają 3/4 sypialnie a 10+ łazienek?



Oto powody dlaczego aż tyle łazienek:

Pierwszym powodem, dla którego te domy mają tak wiele łazienek, jest przyszła wartość sprzedaży. Jeśli duży dom ma gabinet, biuro lub inny duży pokój z łazienką - staje się dla przyszłego nabywcy znacznie łatwiej, aby potencjalnie wykorzystać ten pokój jako sypialnię w przyszłości. Staje się też o wiele łatwiejsze przekształcenie tej sypialni z powrotem w jej pierwotne zastosowanie, jeśli już jej nie potrzebujesz jako sypialni.

Odkryjesz również, że w większych domach największe sypialnie mają oddzielne, podwójne łazienki - na przykład główna sypialnia może mieć dwie łazienki. Następnie dodaj do tego fakt, że wiele z tych domów o powierzchni 500+ metrów ma kilka apartamentów głównych w całym domu - a każdy z tych apartamentów ma 2 dodatkowe łazienki… licznik łazienki zaczyna się bardzo szybko sumować.



Ale poza tym liczebność łazienki naprawdę ma więcej wspólnego z wielkością nieruchomości - nie z liczbą sypialni, które ma. W dużych domach, zazwyczaj o powierzchni ponad 500 metrów kwadratowych, jeśli potrzebujesz skorzystać z łazienki, powinna ona znajdować się w dogodnym miejscu, do którego można dotrzeć. Z tego powodu łazienki zazwyczaj umieszcza się strategicznie wokół domu, aby dostosować się do każdej chwili.

A jeśli chodzi o rozmieszczenie łazienek, łazienki są zazwyczaj budowane w obszarach, w których najprawdopodobniej spędzasz najwięcej czasu - na przykład w pobliżu salonu, w pobliżu kuchni, w pobliżu basenu lub w pobliżu jakichkolwiek premii lub pomieszczeń medialnych . W ten sposób łazienka jest zawsze w niewielkiej odległości, kiedy jej najbardziej potrzebujesz.

Oprócz tego zazwyczaj wszystkie inne pokoje zawierają własną łazienkę - na przykład siłownię, boisko do koszykówki, kabinę, pokój multimedialny lub cokolwiek innego. W większości dobrych posiadłości baseny prawie zawsze mają własne, dedykowane łazienki.



A łazienki na tym się nie kończą - większość dużych firm zatrudnia pracowników. Mają ogrodników, zarządców domów, sprzątaczy domów i opiekunów basenów ... i zgadliście, że wszyscy ludzie potrzebują łazienek. Aby tak się stało, domy o dużej wielkości będą zazwyczaj miały oddzielne pomieszczenia dla personelu z własnymi łazienkami.

I wreszcie, właściciele dużych domów zazwyczaj organizują wiele imprez - a gdy organizujesz imprezy, nie chcesz, aby goście musieli wchodzić do sypialni lub pokoju medialnego, aby korzystać z łazienki, a ty też nie chcesz, żeby czekali w kolejce do jedynej łazienki na głównym poziomie rozrywki. Aby zapobiec temu z wyprzedzeniem, kilka łazienek umieszcza się zazwyczaj na głównych poziomach, które służą do rozrywki.

I dlatego rezydencja ma tak wiele sypialni, że jest to zrobione w ten sposób dla wygody, przyszłej wartości odsprzedaży i dodatkowej prywatności zarówno dla gości, jak i mieszkańców.

Sunday, June 17, 2018

,

Czyste linie, funkcjonalne i zaprojektowane przez Szwajcarskiego architekta, nieruchomość luksusowa w Hiszpanii.

Villa posiada 7 sypialni,  w tym 4 z panoramicznym widokiem na morze! 2 pełne łazienki, 2 pół łazienki. Winda. Salon z kuchnią z dedykowanym pomieszczeniem na wino.


Aktualnie na sprzedaż za jedyne €3,400,000! 

Tylko 50m do plaży, bliskość lokalnych restauracji jak i barów.

Co o tym sądzicie?





































Monday, September 18, 2017

,

924 Bel Air to dom stworzony dla miliarderów, jest to perfekcyjna nieruchomośc. Jest to najdroższy dom na świecie.
Dom który jest aktualnie na sprzedaż za $250 milionów jest położony w Los Angeles, zaprojektowany przez Bruca Makowsky który poprzednio kupił najdroższą nieruchomość w Beverly Hills za rekordowe $70 milionów tylko 2 lata temu.

Dużą częścią inspiracji Makowskyego był jego czas spędzony na mega yachtach i dużych prywatnych odrzutowcach. Większość z nich warta pomiędzy $150 milionów a $500 milionów, pokazując mu że jest zapotrzebowanie na produkty w tym przedziale cenowym. Dlatego właśnie zbudował 924 Bel Air który opisuje jako "dom dla miliarderów który chce wszystko co najlepsze w życiu."


Ten dom ma 3530m2, posiada między innymi: 
  • Tarasy o wielkości 1700m2
  • Dwie głowne sypialnie
  • 10 Zbyt duże sypialnie VIP dla gości
  • 21 luksusowych łazienek
  • 3 kuchnie
  • 5 barów
  • 2 pomieszczenia na wino/szampana (w pełni wyposażone)
  • Studio masażu oraz spa
  • Najlepszej jakości siłownia
  • 25 metrowy szklany basen infinity
  • Zewnętrzne kino
  • 40 miejscowe kino w środku
  • Ściana ze słodyczami
  • Kręgielnia 4 torowa oraz lounge
  • Auto Galeria z samochodami wartymi $30+ milionów
  • 100 obrazów
  • 7 pracowników na pełen etat
  • Najlepszy system prowadzenia domu
Według Makowskyego "Do teraz, ulta-luksusowy market nie posiadał nieruchomości bliskiemu tego co posiadają mega yachty oraz prywatne odrzutowce na które miliarderzy wydają setki milionów co roku. Poza tym co roku jest kilkaset nowych miliarderów i ich wymagania rosną z roku na rok, California posiada wszystko czego szukają"


Ten zachwycający projekt potrzebował 250 osób które pracowały przez 4 lata aby skończyć ten projekt, ciężko się nie zachwycić domem 924 Bel Air.